西長堀パーク・ホームズ

  • 大阪府大阪市西区新町四丁目

  • OsakaMetro長堀鶴見緑地線 / 西長堀駅 徒歩5分

  • 1999年築 / 14階建 / 84戸 / RC造

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価格偏差値

29.5
割高

推定相場価格より16.2%割高

販価
7,790万円
94.2万円/㎡
相場
6,702万円
81.0万円/㎡
5,107
6,170
7,233
8,297
AI査定結果
推定相場価格
6,702万円
81.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,170万円〜7,233万円
74.6万円/㎡〜87.4万円/㎡
推定賃料
19.1万円
0.23万円/㎡
推定利回り
2.9%
　
最終更新日: 2026年2月28日
西長堀パーク・ホームズ
7,790万円（94.2万円/㎡）/ 3階 / 82.72㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は74.71万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（94.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/247,790万円94.2万円3階 82.72㎡ 3LDK東
2026/02/086,980万円77.5万円8階 90.07㎡ 2S西
2025/05/026,480万円78.3万円12階 82.72㎡ 3LDK東
2024/10/244,480万円67.7万円6階 66.18㎡ 2LDK西
2024/10/093,280万円65.4万円7階 50.18㎡ 1LDK西
2024/05/184,980万円75.2万円12階 66.18㎡ 3LDK東
2023/09/144,280万円64.7万円10階 66.18㎡ 3LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は79.19万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（94.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/24
西長堀パーク・ホームズ
大阪市西区新町四丁目
西長堀駅5分 7,790万円94.2万円82.72㎡3LDK3階 / 14階建 東1999年84戸RC
2025/12/29セントラルレジデンス阿波座シティタワー
大阪市西区川口一丁目
阿波座駅6分 5,490万円71.3万円77㎡3LDK5階 / 15階建 南2001年82戸SRC
2025/01/27グランドメゾン江戸堀
大阪市西区江戸堀三丁目
阿波座駅6分 5,580万円74.6万円74.81㎡3LDK5階 / 14階建 南1998年62戸SRC
2025/07/01イトーピア本町通り
大阪市西区江之子島一丁目
阿波座駅1分 5,180万円77.7万円66.63㎡3LDK8階 / 15階建 南西1999年53戸SRC
2025/08/28キングマンションエピシオン阿波座ウエストディオ
大阪市西区立売堀六丁目
阿波座駅4分 5,880万円72.5万円81.09㎡3LDK8階 / 15階建 北東2001年56戸SRC
2025/12/15サンメゾン江戸堀
大阪市西区江戸堀二丁目
阿波座駅9分 5,980万円87.7万円68.2㎡3LDK12階 / 13階建 南1999年46戸SRC
2026/01/07ルモンドームシティ
大阪市西区九条南一丁目
ドーム前駅5分 5,298万円75.4万円70.29㎡3LDK13階 / 13階建 南東1998年108戸SRC
2024/10/22セレッソコート靭公園北
大阪市西区江戸堀一丁目
肥後橋駅5分 5,890万円83.1万円70.84㎡3LDK2階 / 11階建 南東2004年49戸RC
2026/02/12ルモン肥後橋公園前
大阪市西区江戸堀一丁目
肥後橋駅5分 6,990万円97.9万円71.43㎡3LDK8階 / 15階建 南東2001年40戸SRC
2026/02/27ジャルダン大阪壱番館
大阪市西区西本町三丁目
阿波座駅1分 5,480万円79.9万円68.6㎡3LDK10階 / 11階建 南2001年40戸SRC
2025/10/20ジオタワー京町堀
大阪市西区京町堀一丁目
肥後橋駅6分 7,280万円95.4万円76.34㎡3LDK13階 / 23階建 南東2004年76戸RC
2024/02/13シティライフ西長堀リバーサイド
大阪市西区新町四丁目
西長堀駅3分 6,480万円73.6万円88.05㎡2LDK+S4階 / 14階建 南2003年72戸SRC
2026/02/12CityLife西長堀リバーサイド
大阪市西区新町四丁目
西長堀駅5分 7,380万円77.2万円95.56㎡3LDK6階 / 14階建 西2003年72戸SRC
2026/01/28ローレルコート阿波座
大阪市西区立売堀四丁目
阿波座駅2分 5,480万円76.7万円71.42㎡3LDK11階 / 14階建 南2000年48戸SRC
2025/11/10メロディーハイム西長堀
大阪市西区立売堀五丁目
阿波座駅4分 6,480万円73.0万円88.71㎡3LDK6階 / 15階建 南1999年35戸SRC
2024/02/27グランドメゾン西長堀
大阪市西区新町四丁目
西長堀駅2分 4,998万円75.2万円66.44㎡3LDK6階 / 14階建 南1999年85戸SRC
2025/08/08ベレッツァ南堀江
大阪市西区南堀江四丁目
ドーム前千代崎駅5分 5,280万円81.9万円64.46㎡3LDK6階 / 14階建 東2003年51戸SRC
2024/06/23レジオン阿波座
大阪市西区新町三丁目
西長堀駅4分 4,580万円73.0万円62.74㎡2LDK11階 / 15階建 南西1999年70戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で17.4%上昇、大阪市西区では18.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（94.2万円）は大阪市西区の平均と比較して79.8%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
48.9万円/㎡
前年比+17.4%
大阪市西区
52.4万円/㎡
前年比-18.5%
大阪府
大阪市西区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名西長堀パーク・ホームズ
所在地大阪府大阪市西区新町四丁目
交通OsakaMetro長堀鶴見緑地線西長堀駅徒歩5分
築年月1999年
階数14階建
総戸数84戸
建物構造RC
土地権利所有権

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